Cabinet Particular Evaluator Stefanesti

Evaluator Stefanesti

GMT Evaluari si Consultanta S.R.L. Stefanesti Botosani

Cabinet Particular Evaluator Stefanesti reprezinta pagina unde puteti gasi informatii despre GMT Evaluari si Consultanta S.R.L. Stefanesti Botosani - Cabinet Particular Evaluator Stefanesti. Cabinet Particular Evaluator Stefanesti Evaluarea | Impozitarea | Transferul Proprietatii, Estimarea Valorii, EPI, EBM, EI, Evaluari Bunuri Imobile (Terenuri, Constructii), Evaluari Bunuri Mobile, Evaluari Intreprinderi (Intocmire Raport de Evaluare)


Ing. Evaluator Munteanu Paul Iulian (EPI)

0745.930.797

Evaluator Munteanu Vasile (EPI / EBM) 

0745.973.930

SECRETARIAT: 0753.110.375

 

   Rapoartele de evaluare sunt intocmite respectand Standardele Internationale de Evaluare (IVS), Codul Deontologic al Profesiei de Evaluator si modelul cadru adoptat de catre Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) si Asociatia Nationala a Bancilor (ARB).
   In activitatea de evaluare, etalonul profesional pentru expertii evaluatori il reprezinta “Standardele Internationale de Evaluare”, ale caror principii de Evaluare sunt General Acceptate.
   Ghidandu-se dupa aceste Standarde, evaluatorul raspunde cerintelor pietii prin evaluari credibile, care sa conduca la satisfacerea cerintelor cumparatorilor si vanzatorilor.      GTM Evaluari si Consultanta S.R.L.

   Principiile ce stau la baza elaborarii lucrarilor de evaluare sunt: profesionalismul, eficienta, responsabilitatea!

   Pentru ce va este util un raport de evaluare:

   - Stabilirea valorii de piata a proprietatii in vederea vanzarii sau cumpararii;

   - Evaluarea sau reevaluarea proprietatii in vederea stabilirii cotei de impozitare;

   - Evaluarea sau reevaluarea proprietatii pentru inregistrarea in contabilitate si raportari financiare;

   - Evaluarea pentru garantarea imprumutului;

   - Estimarea valorii proprietatii pentru care se solicita restituire sau despagubire de la A.N.R.P. (Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor);

   - Evaluarea proprietatilor pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

 

GTM Evaluari si Consultanta S.R.L.

Servicii

Printre categoriile importante ale situaţiilor în care este necesară evaluare proprietăţii sunt: GTM Evaluari si Consultanta S.R.L.

  • Transferul de proprietate sau a folosinţei;
  • Finanţarea proprietăţii;
  • Impozitarea proprietăţii;
  • Compensarea pentru pagube;
  • Determinarea unui program de utilizare a proprietăţii.

 

Evaluarea pentru impozitare

   Evaluarea în scopul stabilirii valorii impozabile a unei clădiri poate fi realizată numai de către evaluatori autorizaţi având specializarea evaluarea proprietăţii imobiliare (EPI) sau de către un membru corporativ, caz în care raportul trebuie întocmit de unul sau mai mulţi evaluatori având specializarea EPI.

   Societatea noastra prestează servicii de evaluare pentru raportare financiară şi evaluare pentru impozitare. Acest tip de evaluare se realizează pentru clădiri şi construcţii. Conform prevederilor Codului Fiscal, nu se efectuează evaluare pentru impozitare pentru terenuri. Rapoartele de evaluare întocmite sunt conforme Standardelor Internaţionale de Evaluare 2016 și Codului Fiscal 2015. Societatea are statut de membru corporativ ANEVAR și este înregistrată în registrul societăților de evaluare al Asociației Nationale a Evaluatorilor din România.

   Valoarea de impozitare, de impunere, numită şi valoare impozabilă se caracterizează ca fiind o valoare care se bazează pe definiţiile conţinute în legile ce se referă la evaluarea, aprecierea şi/sau impozitarea proprietăţii. Proprietăţile avute în vedere în procesul de evaluare pentru impozitare sunt următoarele proprietăţi imobiliare: clădiri şi construcţii. Impozitul pe proprietăţile imobiliare clădiri şi construcţii se calculează prin aplicarea cotei de impozitare asupra valorii reevaluate a acestor proprietăţi.

   Beneficiarii rapoartelor de evaluare pentru impozitare pot fi atât persoanele juridice cât și persoanele fizice.

   Tipuri de proprietăți evaluate în vederea impozitării

  • Proprietăți rezidențiale deținute de persoane juridice.
  • Proprietăți nerezidențiale deținute de persoane juridice (spatii comerciale / industriale).
  • Proprietăți nerezidențiale deținute de persoane fizice (spatii comerciale / industriale).

   Raport de evaluare pentru impozitare

    Evaluarea pentru impozitare se concretizează printr-un raport de evaluare. Raportul de evaluare realizat în cadrul societăţii noastre exprimă opinia obiectivă a evaluatorului. Acest raport va fi redactat într-o manieră transparentă, nepărtinitoare, din care să rezulte clar valoarea estimată.

    În acest proces de evaluare, expertul evaluator are rolul de a estima valoarea proprietăţii vizate, de a separa activele depreciabile de cele nedepreciabile (de exemplu de a separa construcţiile de terenuri) şi de a estima nivelul deprecierii.

 

 Evaluari si reevaluari-actualizari imobiliare, la standarde profesionale internationale pentru:

  • Apartamente;
  • Case, vile;
  • Spatii comerciale;GTM Evaluari si Consultanta S.R.L.
  • Spatii de productie;
  • Spatii de depozitare, hale;
  • Construcții industriale;
  • Construcții cu destinatie turistica;
  • Construcții cu utilizari speciale;
  • Autoturisme si diverse mijloace de transport
  • Echipamente, utilaje.
  • Stocuri de marfa

Expert Tehnic Judiciar Munteanu Vasile - Tribunalul Iasi

0745.973.930

 

   Expertize judiciare si extrajudiciare:GTM Evaluari si Consultanta S.R.L.

  • Expertize tehnice si evaluari judiciare si extrajudiciare in constructii;
  • Consiliere in cazul litigiilor aflate pe rolul instantelor de judecata;
  • Expertize tehnice extrajudiciare pentru persoane fizice si persoane juridice;
  • Expertize si consultanta pentru iesiri din indiviziune si partaje voluntare.